修繕貸款 找內政部幫忙

經濟日報╱記者陳芝艷／台北報導】 2008.06.04 06:16 pm 民眾若有修繕房屋貸款需求民間二胎借款，除了考慮銀行自行推出的修繕貸款，內政部的「住二胎借款宅補貼」方案也提二胎貸款供民眾修繕貸款額度，而且該貸款利率先前於5月中旬調降，現行利率較各銀行土地借款的方案低了2至4個百分點。 依內政部住宅補貼方案，民眾土地融資若符合第一類弱勢族群的條件，房屋修繕貸款利率為2.1房屋二胎32%；非第一類條件的貸款戶適用的利率為2.代書707%，和購屋貸款相同。不過，修繕貸款可貸額度最高僅房屋貸款80萬元，低於購屋貸款最高220萬元的可貸額度。 此外，銀下川島行實際承作時，可能會視本身貸款網路購物政策調整貸放額度，像是有些行庫會以客戶在銀行辦理房貸金額的兩成，做為修繕貸款整型核澳門機票貸額度上限，所以房貸戶香港機票真正可貸到的額度可能低於80萬元。 行庫主管指出，96年度的內下川島政部住宅購屋修繕貸款常平，主要由台銀、土銀、合庫銀、華南銀、一銀、台企銀、稻江銀貸款和另外三家信合社辦理。 之前有民眾在其它銀行申辦房貸，關鍵字，但因有整修房屋需求，跑來向承辦銀行表示要辦理修繕貸款。銀宜蘭民宿行主管指出，因為作業成本的關係花蓮民宿銀行會要求民眾把房貸搬家線上客服至自家行庫，否則可能不接受民眾只辦理修繕貸款；由於房貸轉貸成本至少要1萬多元，多數民眾通常不會同意轉貸。 有鑑於此，內政部日前同意，沒有承辦住宅補貼方案的銀行，也可以辦理修繕貸款，利率比照承辦銀行。 銀行主管提醒，即使是一般民營銀行的房貸戶，如果有修繕貸款需求，也可以和銀行談談看。一般來說，銀行為了避免客戶房貸搬家，通常會同意讓舊貸戶辦理修繕貸款。 至於銀行自行推出的房屋修繕貸款，額度較高，可達數百萬元，但利率也會較高。例如台銀的房屋修繕貸款目前利率為4.368%至4.768%，一銀則為3.39%到6.19%，利率均高於內政部的方案。 行庫主管指出，申貸內政部的貸款方案有條件限制，包括貸款前要拿出直轄市、縣〈市〉主管機關核發的「修繕住宅貸款利息補貼證明」，貸款後還要檢附修繕前後的照片給承辦銀行備查；至於銀行的貸款則視貸款戶提供的房屋擔保品決定貸款內容，而且貸款後，銀行通常不會去追蹤客戶是否真的把錢用於整修房屋。