怕收不到房錢 5種房客不要租

2008/06/08 09:00 時報資訊 ) 工商時報 許（清爭）文／台北報導 不民間二胎借款只房客挑房子，房東也二胎借款要挑房客，不過，要辨識來路不明的人， 往往有其困難度二胎貸款，如何選擇房客也土地借款成土地融資了房東的一個重要課題，同時也 房屋二胎是一個難題，房仲業代書者整理出評估房客的5大要素房屋貸款，事前做好準備、 以杜絕承租客可能繳不出房租、或下川島者破壞房子的風險。 1.從年齡評估： 中信房屋行銷企劃部副理江龍網路購物名表示，房客若是未滿20歲的未整型成年 人，收澳門機票入上的穩定度可能較差，訂約時最好得到其父母、法定代理人 或香港機票監護人的同意，以便掌控與追蹤。 2.從職業評估：下川島： 可以請房客出示公司名片，並打電話到公司查證，留意注意房常平品 性、生活特殊習性及貸款職業。 房東還可以詢關鍵字問房宜蘭民宿客，上一個花蓮民宿居住地點在那裡、住了多久，用試探 的方式線上客服，問問前一居住地點，附近周遭狀況，來得知房客說的是不是 實話。 若得知房客經常搬遷、工作不定、或行蹤飄忽不定，難以聯絡，應 特別謹慎，為避免日後收租無門，最好留下房客身分證正反面影本。 3.動機評估： 了解房客租屋動機，若作為不正常用途，例如經營賭博性電玩、色 情行業，最好予以婉拒，若日後發現房客經營特殊行業，最好通知警 方，以保護自己的權益。 4.身分評估： 為避免遭人冒名承租，訂約時最好要求房客出示身分證明，若房客 為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽 約，避免承租人以私人名義租用，卻交由法人使用的情形，日後恐怕 糾紛叢生。 5.人員評估： 房客找房子，為怕危險，多半會找自己的親朋好友一起前往看屋， 所謂物以類聚，可以多觀察一起看屋人的品行、談吐等，來判斷對方 是不是一個好房客，會不會給自己帶來困擾。